更换屋顶时需要考虑的事项

Roofing contractor quotes

典型的承包商报价包括:

• Materials -包括瓦板、衬垫、闪光、附加框架和绝缘材料.
• Size -每个屋顶正方形计算，等于10英尺乘10英尺的面积.
• Pitch ― Also known as the slope. 任何高于7:12间距(7 =高度)的东西, 12 =长度)可能需要额外的安装设备，可能更昂贵.

Types of roofing materials

评估屋顶材料的选择，看看最适合你的家庭风格的选择. Asphalt, metal, 木材或合成材料是适用于各种家庭风格的屋顶材料. Impact resistant 屋面瓦和其他屋面材料的设计是为了抵抗冰雹, 火灾或飞行碎片损坏，并有多种款式可供选择. 由塑料制成的类似木头或石板的木瓦, cement, molded polymer, 回收的树脂或橡胶有多种颜色可供选择.

Here are a few options to consider.

• Asphalt -沥青的使用寿命为20至25年, 是否以每平方最便宜的方式更换和配合各种家居风格. It's the most used choice, easy to install, has lots of color options, 是广泛使用的，是在所有类型的屋顶的中间保温性能.
• Slate 石板通常有50到100年的寿命，但它往往更稀有和昂贵. 如果你的家倾向于殖民风格，你可以考虑使用这种材料, 欧式或法式风格的住宅或物业. 颜色通常是有机或中性色调.
• Wood -木质屋顶通常可以使用25至30年. 颜色选择通常是自然色调.
• Synthetic -合成屋顶的寿命一般可达50年. 颜色范围可能比沥青更有限，但仍然有一个范围可供选择.
• Clay or concrete 粘土或混凝土的使用寿命一般为40至50年. 这通常是地中海地区的好选择, mission, 西南或西班牙风格的房屋或建筑. 粘土或混凝土屋顶大多是材料的颜色或自然色调.
• Metal ― Metal roofs 通常可以使用40到75年，并且可以是一个有吸引力的选择，因为 minimal maintenance. 材料选择包括钢(镀锌、镀锌或耐候钢)、铝、铜、锌和锡. 颜色选择通常是基本的绿色、蓝色、红色和中性色.

Questions to ask a roofer

从问题开始，帮助你更多地了解潜在的屋顶承包商的经验和屋顶项目的方法. 这里有几个重要的问题需要回答.

• 你们公司的正式名称和实际地址是什么?
• 你们有工人赔偿和责任pp王者电子官网吗? The former protects you if a roofing company employee is injured while on the job; the latter provides coverage should damage occur to your property while work is being completed. 要求提供pp王者电子官网单声明页的复印件，作为承保范围的证明.
• 你做这项工作还是把它分包出去? Using a subcontractor is not uncommon. 然而，如果使用了留置权，要求放弃留置权，如果分包商没有付款，它可以保护你.
• 你在我的州有有效的驾照吗?你有任何未解决的违规行为吗? 如果你对答案不满意，一定要核实信息. Ask for a copy of the license.
• Do you have references to share?
• How long is the warranty? 屋顶工人的最低要求通常是一年. 这些材料应该有单独的保修单. 最低期限通常是25年左右.
• Who will monitor the job on-site? 询问现场负责人的电话号码, 如果你在他们工作时有任何问题或担忧.
• What are added costs involved? 材料的选择是否需要任何特殊的附加工作，比如框架?
• Do materials meet codes? 屋顶材料是否符合当地法规，包括防火法规?

Roofing contract agreement

在你选择了承包商之后，你应该会收到一份书面的屋顶更换协议. 协议一般包括以下内容:

• A detailed, written estimate -预算应清楚地说明所需材料的数量和人工费用. 这应该包括要做的工作和价格的描述.
• Removal of the old roof -这是检查底层结构没有任何问题的唯一方法.
• Cleanup and disposal services -谁负责清理和废物处置的相关费用?
• Plywood sheeting ― This goes under the shingles.
• Edging 屋顶与房屋边缘的接合处——比如烟囱——是可能的泄漏源. 在这些关键部位使用的金属或滴边将水分引向排水沟.
• Gutter protection -这应该表明任何损坏所做的 existing gutters will be repaired or replaced. 通常，使用梯子稳定器会发生这种情况.
• Landscaping protection -例如，询问如果他们的一辆卡车在院子里留下车辙会发生什么.
• Weather precautions -在施工期间对房屋的保护，以防风雨.
• Work specifications -这应包括大致的开始和完成日期以及付款程序.
• Warranty -材料应有单独的保修单，并应在合同中概述.

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